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[建築工程] 高鐵香港段將開通油麻地、佐敦或成“黃金地段”

高鐵香港段將開通油麻地、佐敦或成“黃金地段”

中新網9月20日電據香港《大公報》報道,廣深港高鐵香港段將於23日開通,靠近香港西九龍站的油麻地、佐敦勢成“黃金地段”,半世紀歷史舊區醞釀蛻變。有內地煲仔飯連鎖店看準高鐵效應,以月租30萬元(港幣,下同)租下車站“八文樓”街角2層鋪位;小吃店趕在高鐵通車前開業,主打麻辣小吃,盼吸引內地旅客;藥房也開始進駐區內,方便高鐵內地旅客離港前“掃貨”;更有投資者購入全幢舊樓,改建“高鐵酒店”。
據報道,香港佐敦文華新村有超60年歷史,8座樓及中間6條街的名字均以“文”字開頭,人稱“八文樓”,於上世紀位處佐敦道碼頭巴士總站旁,日夜人流暢旺,曾是中產人士聚居的黃金地。不過,90年代西九龍填海,商圈西移後,盛況大不如前。時移世易,隨著一橋之隔的高鐵西九龍站啟用,老區有望重拾昔日光彩。
八文樓內街多個前身是餐廳的鋪位,近日因業主加租,陸續搬空,不愁無人承接。據了解,有內地煲仔飯連鎖店今年初以月租約30萬元,租下文匯街轉角位的2層鋪,相信是因為看好高鐵開通。
區內地產代理、“高鐵物業顧問”林先生指出,近月接獲查詢數目急增,業主普遍看好高鐵效應,有600平方呎鋪位月租由2萬多元,加租至現在超4萬元。林先生稱,近期新裝修的餐廳本身已吸引到圓方、環球貿易廣場的高端顧客光顧,預計不難吸引高鐵旅客,但坦言做街坊生意的小店,難言受惠。
林先生還稱,其公司投資了數億元,約3年前在官湧街市對面買入整幢住宅大廈,現在正改裝為17層高的“高鐵酒店”。據城規會資料,暫時有1宗住宅改劃酒店的申請獲有條件批準,現址架起圍板,外面掛有“京士柏(高鐵)酒店”橫幅。
距高鐵站約10分鐘步程的渡船街,一小吃店18日趕上在高鐵通車前開業,售賣香辣海鮮、麻辣雞翼尖、涼拌木耳小吃,由老板張先生和母親打理。
張先生稱,投資20萬元開鋪,承租時被業主加租數個百分點,
過.對前景充滿信心,鋪位臨近高鐵站,憧憬高鐵帶旺周邊社區,兼做內地遊客和街坊意。
高鐵更吸引到曾在臺灣開業的人氣燒味店,進駐西九龍站附近,位於廣東道柯士甸站行人隧道出口旁的“高鐵星餐廳”,主打燒味、重慶雞煲、牛腩面、車仔三寶,迎合內地旅客口味。老板黎先生深信,高鐵像機場般必定帶來不少人流,現在客源主要是來自中港碼頭下船的澳門旅客,以及入住附近賓館的旅客。

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