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[經濟產業] 昆明一“黑中介”假冒法院委托競拍機構收取傭金

昆明一“黑中介”假冒法院委托競拍機構收取傭金

訊(中國青年報.記者張文淩)一家名為昆明法拍法律谘詢服務有限責任公司(以下簡稱昆明法拍公司),摘抄法院發布在網上的房屋拍賣信息,再通過二手房網站發布,聲稱其是法院委托負責競拍事宜的唯一機構,以此來違法收取競買人傭金。
今年8月15日,昆明市西山區人民法院執行幹警發現,昆明夏意雅園內一處被法院查封、待拍賣的房屋,竟然被昆明法拍公司將封條撕毀,更換門鎖,進入室內拍攝看房視頻。
西山區人民法院執行局幹警立即攜帶搜查令,對該公司進行搜查發現,該店不僅有大量網絡司法拍賣房源信息,還有許多自製的司法競拍專項服務合同。
經調查,這些信息是該公司業務員摘抄法院發布在京東網和淘寶網上拍賣的房屋信息,再通過二手房網站予以發布。他們向有意向的購房人聲稱,其是西山區法院委托的負責競拍事宜的唯一機構,要求對方與其簽訂《司法拍賣專項服務合同》。讓購房者誤以為網絡司法拍賣非常神秘、復雜,如果不委托他們,競買人就無法拍得標的物、競拍成功後無法貸款,或者拍賣後無法更名等。
根據合同約定,購房人在簽訂合同當日要向該公司支付意向金,房屋成交後再向該公司支付傭金。在簽訂合同後,如果客戶提出實地看房要求,該公司要麽以暫時不能看房,隻能看同一小區類似房型房屋為由拒絕;要麽擅自撕毀法院封條、更換門鎖,隨時帶客戶實地看房。
昆明市西山區人民法院執行二局局長馬馳原說,網絡司法拍賣是為了公開、透明、便捷地處置涉訴財產,不僅是解決執行難的有效途徑之一,也為競買人省去了傭金、中介費等開支。
鑒於昆明法拍公司的行為擾亂了法院司法拍賣工作秩序,目前,西山區人民法院已對昆明法拍公司罰款50萬元;對10名涉案個人處以1萬元至3萬元不等的罰款;對公司法定代表人1名和工作人員10名,拘留15日。因該公司私自更換門鎖的房源還涉及昆明市盤龍區人民法院、官渡區人民法院掛拍的房屋,西山區人民法院將另外3名涉案人員移交相關法院處理。
“對此類事件我們將發現一起,處理一起,絕不縱容,絕不姑息。”馬馳原說。
對此,昆明市中級人民法院執行局局長李誌昆強調,隨著網絡司法拍賣的施行,越來越多的競買人參與到拍賣當中。法院引入的第三方網拍輔助機構不向任何競買人收取服務費用,過.既無傭金、更無中介費。
他提醒競買人,但凡以法院名義要求競買人支付意向金、傭金等服務費用的,要第一時間與法院執行局聯係,核實其輔助資質及相關情況。

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